1958年5月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
貸家の契約解除と権利の濫用
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借り手との家屋の賃貸借契約を解除し、家の明渡しを求めた。借り手は、家主が家賃の受け取りを拒み、立退きを求めていたことなどから、家主には借り手を追い出す計画や意図があり、契約の解除は権利の濫用だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、家主による契約の解除を権利の濫用とは認めず、借り手の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 高等裁判所が認めた事実を前提にすると、家主の契約解除は権利の濫用とは認めにくいとして、借り手の上告を退けた。 仮に家賃の受け取り拒否や立退き要求があったとしても、それだけで家主に借り手の言うような計画や意図があったとすぐに決めつけることはできないとした。 借り手の主張は、高等裁判所が認めていない事実を前提にしたもので、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年5月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第99号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.11.26契約解除を有効とし、借り手の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第99号 1958.05.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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