1959年1月8日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断の又貸しによる家屋の賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた人Ａは、貸主の承諾を得ないまま、その家を飲食店向けに改造したうえ、Ｅ某とＤに次々と又貸しした。貸主は、無断で又貸ししたことを理由に賃貸借契約を解除し、家の明渡しを求めた。借主側は、解除は違法だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、無断の又貸しは貸主との信頼関係を壊すものだとして、貸主の明渡しの求めを認めた。二審の福岡高等裁判所も一審の判断を支持し、借主の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、家の明渡しを命じた判断を維持した。 借主は先にも無断で家を改造しており、そのうえ無断で又貸しすることは貸主との信頼関係を壊すとした原審の判断を是認した。 又貸しは何度も続き、飲食店向けの改造もされていたので、無断の又貸しを理由にした解除は適法だとした。 |
- 裁判年月日
- 1959年1月8日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第628号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡しの請求を認めた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1958.04.22借主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和33年（オ）第628号 1959.01.08 判決棄却 この判決 |
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