1960年3月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の上の建物と借りる権利の立証
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主の側が、その土地の上に建物を持っている人に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の持ち主は、土地をただで借りる約束（使用貸借）や賃貸借によって土地を使う権利があると主張した。さらに、建物を持って土地を使っている以上、その権利があると法律上推定されるべきだとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、建物の持ち主には土地を借りる権利がなく、土地の使用は不法だと判断した。ただで借りる約束があったことも証明されていないとした。 |
| 最高裁の判断 | 建物を持って土地を使っていても、土地を使う権利を得た原因まで法律上推定されるわけではない。ただで借りる約束があったことは、それを主張する建物の持ち主が証明しなければならない。 誰との約束か、いつからか、期間や中身は何かを特定しないまま「ただで借りた」と主張しても、中身がなく意味がないとした。 土地の持ち主の側が権利を濫用しているという主張は、二審で出されていなかったうえ、土地を使う権利があることを前提にしているので、通らないとした。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第717号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地を借りる権利を認めなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1958.05.26土地を借りる権利を認めず、土地の使用は不法とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第717号 1960.03.08 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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