1961年3月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地売買の既払代金没収特約の有効性
結果 棄却向き―
| あらまし | Ａは、Ｄから土地を借りて、その上に建物を建てていた。その後、ＡはＤからこの土地を買う契約を結んだ。この契約には、すでに支払った代金を売主のＤが取り上げる（没収する）という特別な約束が入っていた。建物の取り壊しと土地の明け渡しなどを求める裁判の中で、Ａの側は、この約束はかけ事のような契約であり、また自分が困っているのにつけ込んで無理に結ばせたものだから、社会の常識や道徳（公序良俗）に反して無効だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、代金没収の約束が公序良俗に反するとは認められず、ＤがＡの困った状況につけ込んで無理に結ばせたことを示す証拠もないとして、Ａの側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 代金没収の約束は、かけ事のような契約とも、Ａの弱みにつけ込んだ契約ともいえず、公序良俗に反しないとした二審の判断は正しいとした。 建物を取り壊さなければならないＡの不利な立場が考えられて売買が結ばれたと一審が認めていても、この結論は変わらないとした。 ＤがＡの弱みにつけ込んだという主張は、二審が認めた事実と合わないとして退け、上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第1113号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1959.08.29代金没収の約束は有効だとして、Ａの側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第1113号 1961.03.14 判決棄却 この判決 |
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