1961年3月7日 最高裁判所第三小法廷 判決
区画整理中の借地権の確認
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人と、その土地の貸主側の間で、借地権があるかどうかが争いになった。借りていた人は借地権があることの確認を求め、貸主側は土地の明渡しを求めた。土地は区画整理の対象になり、代わりに使う土地（仮換地）が指定されていたため、元の土地は使えない状態だった。貸主側は、契約は一時的な使用のためのものだったことや、借地権の確認を求める意味がないことなどを主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 仙台高等裁判所は、この賃貸借は期間の定めのないもので一時使用のためのものではないと判断し、貸主側が出した書面（乙第四号証）も借りていた人の意思に基づかずに作られたものだと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 一時使用のための契約ではなく期間の定めのない賃貸借だとした高裁の判断は証拠から認められ、貸主側の主張は事実認定への非難にすぎないとした。 書面が借りていた人の意思に基づかずに作られたとした高裁の認定も認められるとして、これを前提とする主張を退けた。 仮換地の指定で元の土地が使えなくても、届け出れば仮換地を使えるようになるため、争いがある限り借地権の確認を求める意味があるとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月7日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第325号
- 事件名
- 借地権存在確認、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1958.12.18借地権を認め、貸主側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第325号 1961.03.07 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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