1960年12月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃の供託の効力と賃貸契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた人が家賃を供託所に預けた（供託）が、家主は家賃の支払いが遅れているとして賃貸契約を解除し、家の明け渡しを求めた。借りていた人は、供託や支払いの申し出によって家賃は支払い済みか遅れの責任はないと主張し、また家主の解除は権利の濫用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、供託は条件を満たさず無効で、家賃の支払いが遅れた責任は消えておらず、家主の解除も権利の濫用ではないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 供託は条件を欠き無効で、家主が異議なく供託金を受け取ってもいない以上、引き出しの請求があっただけで家賃が支払い済みになるわけではないとした二審の判断を認めた。 この事実関係では、支払いを口頭で申し出ただけでは借りていた人は支払い遅れの責任を免れないとした。 家主による契約解除は信義に反する権利の濫用とはいえないとし、借りていた人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年12月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第935号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.06.30供託を無効とし、解除は権利の濫用ではないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和34年（オ）第935号 1960.12.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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