1961年3月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない借地権と土地の新しい持ち主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が替わり、新しい持ち主が、その土地に建物を建てて使っている人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の側の人たちは、土地を借りる権利（借地権）があるとして争い、新しい持ち主の事情を知っていたかどうかなども持ち出して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、借地人の側は借地権を新しい持ち主に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 土地の持ち主が替わったとき、借地人が新しい持ち主に借地権を主張するには、借地権そのものの登記か、土地の上の建物の登記が必要だ。 この条件を満たさない限り、新しい持ち主が借地のことを知っていたかどうかに関係なく、借地権を主張できない。 憲法違反などの主張も独自の見解や認定と違う事実にもとづくもので、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第221号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1959.11.17借地権は新しい持ち主に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第221号 1961.03.14 判決棄却 この判決 |
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