1963年7月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
死亡後の代理人による借地譲渡の承諾
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｅの死亡後、土地の所有者ではないＤが、所有者として自分の名で、Ｆから別の人への借地権の譲渡を承諾した。土地の所有者らは、借地権を譲り受けたとするこの人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。譲り受けた側は、Ｄの承諾は所有者らに対しても効力があると主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、Ｅの死亡でＤの代理権は実質上なくなったと認定した。二審の東京高等裁判所も、Ｄの承諾は所有者らのために行ったものではなく、その効果は所有者らに及ばないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。Ｄは代理人としてでなく所有者として自分の名で承諾したので、その効果は所有者らに及ばず、権限を越えた代理の規定（民法110条）も使えない。 承諾当時、譲受人の代理人ＧはＥの死亡を知っており、譲受人が代理権の消滅を知らなかったとは認定されていないので、この点の主張も採れない。 所有者らがＤに土地管理の代理権を与えた事実も、与えたと表示した事実もなく、代理権を与えた旨を示した場合の規定（民法109条）も成り立たない。 |
- 裁判年月日
- 1963年7月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第347号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―Ｄの代理権はＥの死亡で実質上なくなったと認定した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1959.12.21Ｄの承諾の効果は所有者らに及ばないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第347号 1963.07.25 判決棄却 この判決 |
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