1963年9月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
滞納家賃の催告と先の家賃の請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の家賃は毎月25日までに翌月分を払う約束だったが、借主は昭和32年6月分と7月分を払わなかった。貸主は同年7月22日に届いた書面で、この2か月分の計2万円を7月25日までに払うよう催告し、あわせて、これまでの不払いを踏まえて、まだ期限の来ていない8月分1万円も約束どおり7月25日までに払うよう前もって求めた。この家屋の明渡しをめぐる裁判で、借主は、期限前の8月分まで含めたこの催告は違法だとして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所秋田支部は、一審判決の理由に付け加えや訂正をしたうえで引用し、この催告を問題のないものと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。期限を過ぎた6、7月分の家賃の催告は、契約解除の前提となる催告として適法だと判断した。 8月分の請求は約束の期限に必ず払うよう前もって求めたものにすぎず、付け加えても催告の適法性は左右されないとした。 二審は3か月分の支払の催告を適法としたわけではなく、そうした理解に立つ借主の主張は前提を欠くとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年9月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第428号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所秋田支部1962.01.25催告を問題ないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和37年（オ）第428号 1963.09.26 判決棄却 この判決 |
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