1987年11月13日 最高裁判所第二小法廷 判決
未登記建物の登記の順番と国の賠償
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 買主は1972年3月、登記されていない建物をDから買い、自分の名義にする建物の表示の登記と所有権保存の登記を同時に申請した。その際、実際はDから買ったのに、買主が建築主だと記載した工事完了の証明書などを提出したため、登記官は実地調査が必要と考えて処理を保留した。その間に、裁判所がDの債権者である会社の申立てで建物の仮差押えを決定して登記を嘱託し、登記官はこれを先に処理してDの名義の登記と仮差押えの登記をした。買主の申請は却下または取下げとなり、建物の所有権を会社に主張できなくなったとして、買主が国に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を退けた。二審は、登記官が受付順を守らず、買主が所有権を主張するための登記の機会を失わせたとして、国の賠償責任を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 登記は、同じ不動産については種類を問わず受付順に行う必要があり、後に受け付けた仮差押えの登記を先にしたのは形式的には法律に反する。 買主の表示の登記の申請は、所有権を証明する書類の内容が真実と違い、すぐに直せない不備があるため、本来却下されるものだった。 受付順に処理しても買主の所有権保存登記の申請は却下されたので、登記官の行為に違法はなく、国の賠償責任を認めた二審を取り消し、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1987年11月13日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和58年（オ）第1178号
- 事件名
- 損害賠償
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和56年（ネ）第156号 1983.06.30国の賠償責任を認めた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和58年（オ）第1178号 1987.11.13 判決破棄自判 この判決 |
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