2002年6月14日 神戸地方裁判所 判決
賃貸住宅の敷引と退去時の修繕費
結果 —向き―
| あらまし | 借主は平成7年に建物を借り、敷金70万円を預けた。契約には、退去時に敷金から28万円を差し引く約束（敷引）があった。平成12年の退去後、貸主は敷引28万円と修繕費約26万円を差し引き、約15万7000円しか返さなかった。借主は、敷引は無効で修繕費も負担する必要はないとして、残りの約54万円の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借主の請求の一部を認めた。借主と貸主の双方が、この結論に不服を申し立てた。 |
| 判断 | 敷引の約束は、金額が著しく高く暴利にあたるなどの事情がない限り有効だ。使い道の説明がなくても、この28万円の敷引は有効だと判断した。 借主が負担するのは通常の使用を超える傷や汚れの修繕費に限られる。家具の跡などは除き、落書きの範囲などに絞って約26万円のうち7万2345円だけ認めた。 貸主に、未返還の敷金19万0648円と遅延損害金の支払いを命じた。借主のその余の請求と、貸主の不服申立ては退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年6月14日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（レ）第130号
- 事件名
- 敷金返還請求控訴，同附帯控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 簡易裁判所―請求の一部を認めた ― |
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成13年（レ）第130号 2002.06.14— この判決 |
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この判決をした裁判官
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