2002年1月31日 神戸地方裁判所尼崎支部 判決
再開発ビルの空室と公団の責任
結果 —向き―
| あらまし | JR尼崎駅北側の市街地再開発で、地区内に広い貸地を持っていた地主が、従前の土地などと引き換えに、再開発ビルの賃貸用の事務所・店舗8物件を公団から受け取った。地主は、借り手がつかず空室が多いのは企画・設計や構造に欠陥があり、事業を進めた公団が注意を怠ったためだと主張した。そして、公団の権利義務を引き継いだ法人に、得られるはずだった賃料の一部と弁護士費用として7億5000万円の賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 地主の請求を退けた。権利の引き換えの処分や、それに伴う企画・設計・施工に違法があったとは認められないと判断した。 公団に特別に高い注意義務はなく、貸せるよう配慮する一般的な義務もない。違法となる余地があるのは、賃貸がほぼ不可能と明らかな場合だとした。 入口の分かりにくさや区画の広さなどの問題はあるが、案内表示や内装、分割で改善でき、実際に貸せた部屋もあるので、賃貸がほぼ不可能とはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 2002年1月31日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所尼崎支部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成9年（ワ）第212号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所尼崎支部 平成9年（ワ）第212号 2002.01.31— この判決 |
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この判決をした裁判官
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