1953年12月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
家主の解約申入れと正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 若松市にある家屋の家主が、期間を決めずに貸していた借家人に対し、1948年5月6日に賃貸借をやめると申し入れた。そのうえで家主は、家屋全部、または少なくともその一部の明渡しを求めて訴えた。訴える前の調停や一審での和解の話し合いは、まとまらなかった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、家主の解約の申入れには正当な理由がないとして、家屋の一部の明渡しも含めて家主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 正当な理由があるかどうかは、申入れの効果が出た時の事情で判断する。後から起きた事情を考えに入れた二審の判断は、その点で誤りだった。 ただし、後から起きた事情はごく小さな要素にすぎず、それを除いても「正当な理由がない」という結論は変わらないとして、家主の上告を退けた。 家屋の造りや使い方、双方の職業などから、家屋の一部についても解約の正当な理由はないとした二審の判断は、うなずけるとした。 |
- 裁判年月日
- 1953年12月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第345号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1949.10.14家主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第345号 1953.12.24 判決棄却 この判決 |
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