1951年12月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
生活に困った家主による借家の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 戦災にあった未成年の家主は、祖母と二人だけで暮らしていた。税金や学費、生活費を払うために、貸している家を売るしかなくなった。借りている人が住んだままでは買い手がつかないので、家主は借家契約の解約を申し入れ、2人の借り手に建物の明渡しを求めた。借り手側は、解約を申し入れるだけの「正当な理由」はないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、家主には解約を申し入れる正当な理由があるとして、明渡しを認めた。全文の書き方からみると、一審では家主の請求が退けられ、家主が控訴したとみられる。 |
| 最高裁の判断 | 家主が生活に困ったとき、貸家に手をつける前に親族の援助を受けるべきだという考えには、法律上の根拠がないとした。 家主側と借り手側の事情（家族の数、引っ越しの難しさ、買取りや調停での態度など）を比べ、家を明け渡させて売るしか道がないなら、借家法の「正当な事由」にあたるとした。 家主が行方不明の母に代わって後見人に代理されていた点にも違法はないとして、借り手側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年12月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第109号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家主の請求を退けたとみられる ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1950.02.20明渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第109号 1951.12.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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