1951年6月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断の間貸しと借家契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家人（借主）は、家主から家を借りていた。借主は1947年ごろ、家の造作を1万円で別の人に売り、2階の10畳1室を除く家のほぼ全部を月40円でその人に又貸しした。家主はこの又貸しを承諾していなかった。このため家主は賃貸借契約を解除し、借主と又借りした人に家の明け渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審では借主側が勝ち、家主側が控訴した。大阪高等裁判所は、承諾のない又貸しを理由に家主の契約解除を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主側の上告を退け、家主の契約解除を認めた二審の判断を維持した。 住宅不足の時代でも、間貸しがすべて民法612条の「又貸し」に当たらないとはいえないとした。 本件は家のほぼ全部を家賃を取って貸しており、又貸しに当たる。家主の承諾がないので解除できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1951年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第117号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主側が勝訴した（家主側が控訴した） ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1950.01.24家主の契約解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第117号 1951.06.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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