1951年4月10日 最高裁判所第三小法廷 判決
代金不払いによる土地売買契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、会社（D振興株式会社）から土地を買う契約を結んだ。買主が約束の日に手付金を払わなかったため、会社は念書をとり、残りの代金を昭和17年10月25日に必ず払うこと、払わなければ催促なしで契約を解除できることを約束させた。買主はその日に払わず、翌日に登記所で代金を差し出したが、会社は契約を解除した。買主は、土地が自分のものであることの確認と、仮登記・本登記の抹消を求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、代金は登記手続より先に払う約束だったと認め、会社の契約解除を有効とした。 |
| 最高裁の判断 | 代金を登記と引き換えでなく先に払う約束だったとした二審の認定は、経験上の常識に反するとまではいえないとした。 期日翌日に登記所で代金を差し出しても、そこが支払場所だと買主は主張・証明していないので、会社の解除権は消えないとした。 この売買は所有権を移す約束にとどまり、契約と同時に土地が買主のものになったとはいえないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年4月10日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第263号
- 事件名
- 土地所有権確認並びに仮登記本登記抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1950.07.11契約解除を有効とし、買主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和25年（オ）第263号 1951.04.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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