1951年10月30日　最高裁判所第三小法廷　判決

ただで借りた土地の即時返還の約束

結果　棄却向き―

あらまし	借りた人は昭和15年3月、ある株式会社から土地をただで借りた。この会社はその後、別の会社に合併された。合併後の会社は、借りた人に土地を返すよう求めた。借りた人は、土地の価値を上げるために使った費用を返してもらうまでは土地を手元に置けると争った。
それまでの判断	二審の広島高等裁判所岡山支部は、この貸し借りは土地をただで使わせる契約で、会社が求めればすぐに無条件で返す約束だったと認めた。そのうえで、借りた人の言い分を退けた。
最高裁の判断	借りた人の上告を退けた。会社が求めればすぐ無条件で返す約束があったとする二審の判断に誤りはなく、ただで土地を使わせる契約と見たことも正しいとした。「即時無条件」には、費用の返還を求めて土地を手元に置いたりせず、すぐに返すという意味も含まれると解釈できるとした。費用の返還を求める権利や、それを理由に土地を手元に置く権利は、前もって放棄できる。このため、土地の価値の上がり具合を調べる鑑定は必要ないとした。

あらまし

借りた人は昭和15年3月、ある株式会社から土地をただで借りた。この会社はその後、別の会社に合併された。合併後の会社は、借りた人に土地を返すよう求めた。借りた人は、土地の価値を上げるために使った費用を返してもらうまでは土地を手元に置けると争った。

それまでの判断

二審の広島高等裁判所岡山支部は、この貸し借りは土地をただで使わせる契約で、会社が求めればすぐに無条件で返す約束だったと認めた。そのうえで、借りた人の言い分を退けた。

最高裁の判断

借りた人の上告を退けた。会社が求めればすぐ無条件で返す約束があったとする二審の判断に誤りはなく、ただで土地を使わせる契約と見たことも正しいとした。

「即時無条件」には、費用の返還を求めて土地を手元に置いたりせず、すぐに返すという意味も含まれると解釈できるとした。

費用の返還を求める権利や、それを理由に土地を手元に置く権利は、前もって放棄できる。このため、土地の価値の上がり具合を調べる鑑定は必要ないとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
二審	広島高等裁判所岡山支部1950.01.27借りた人の言い分を退けた　―	1950.01.27	―	借りた人の言い分を退けた	―
最高裁上告	最高裁判所第三小法廷昭和25年（オ）第53号 1951.10.30　判決棄却　この判決	1951.10.30	判決	棄却	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
長谷川太一郎	賛成	―	裁判長
井上登	賛成	―
島保	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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