1954年11月18日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地人に不利な特約の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、地主側を相手に、その土地（約141坪）を借りる権利があることの確認を求めて裁判を起こした。一審では180坪分の確認を求めたが、二審で141坪3合8勺に減らした。争点の一つは、賃貸借契約に付いていた特約が、借地人を守る借地法に反して無効になるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、土地を借りる権利が今もあることを認めた。問題の特約は借地法に反し、借地人に不利なので、定めなかったものとして扱うと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主側の上告を退けた。上告の理由の多くは、事実の認定の誤りや手続の違反を言うだけのもので、上告できる理由に当たらないとした。 問題の特約は借地法2条・7条に反し、借地人に不利なので、同法11条により定めなかったものとして扱う。この二審の判断は正しいとした。 土地全体を貸したことは地主側も二審で認めていて、借地人は面積を減らしていたので、面積についての地主側の主張は採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年11月18日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1227号
- 事件名
- 賃借權確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1953.09.29土地を借りる権利があることを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和28年（オ）第1227号 1954.11.18 判決棄却 この判決 |
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