1962年3月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
農地売買の主張と認定のくい違い
結果 棄却向き―
| あらまし | 農地の売買をめぐり、売主らと買主が裁判で争った。買主は農地の引渡しを求めたが、売主らは、小作人Ｅが明渡しを拒んだため土地の一部を引き渡せず、契約の重要な点に思い違い（要素の錯誤）があったので契約は無効だと主張した。また、所有権の登記を移す時期について、買主は定めがなかったと主張し、売主らは昭和26年6月末日に代金と引換えに行う約束だったと主張した。二審が当事者の主張と異なる内容の約束を認定したため、売主らは違法だとして最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、売主らが小作契約を解除して土地の返還を受ければ義務を果たせるとして、錯誤の主張を退けた。二審も、引渡しは不可能ではなく錯誤はないとして、この主張を退け、登記については知事の売買許可を得たうえで行う約束だったと認定した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。履行期などに多少の違いがあっても、日時・代金・目的物が一致し同じ契約といえるなら、主張のない事実で裁判した違法はない。 小作人の明渡拒否は買主も予測できたことで、返還を得られないことを理由に売主が契約の無効を主張するのは、取引の実情に合わないとした。 二審の説明は不十分な面があるが、錯誤の事実は認められないという趣旨と読める。錯誤の判断が正当なら、引渡しは不可能でないとの判断も納得できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第886号
- 事件名
- 土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主らの錯誤の主張を退けた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所1958.07.03売主らの錯誤の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第886号 1962.03.20 判決棄却 この判決 |
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