1962年3月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地の売買と貸主の立場の引き継ぎ
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、Bに貸されていた土地を、代理人Dを通じて元の持ち主から買い取った。Dは買主の指図を受け、貸主の立場を引き継ぐことを前提に代金の値下げを交渉し、その結果で売買代金が決まった。買主は建物の取り壊しと土地の明け渡しを求めて裁判を起こし、土地の借り手Bと争った。買主は、貸主の立場を引き継いだとした二審の判断を不服として最高裁に訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売買のときの事情から、買主は売主の貸主としての立場を引き継いだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 買主の訴えを退けた。買主が売主から貸主の立場を引き継いだとした二審の判断は、すべて正しいとした。 買主はDに貸主の立場の引き継ぎを前提に値下げ交渉を指図しており、引き継ぎの契約を結ぶ権限も与えたと読み取れるとした。 Dが地代を受け取った事実は、Dが代理で契約したことをうかがわせる事情にすぎず、受領の権限に触れなくても違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第1162号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.07.20買主が貸主の立場を引き継いだと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第1162号 1962.03.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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