1962年3月29日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断転貸を理由とする家屋賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた人が、家主の承諾を得ないまま、家屋の一部を第三者に又貸しした。家主は又貸しを理由に賃貸借契約を解除し、家屋の明渡しを求めた。借主は、又貸しがあったとした事実認定や、解除を認めた判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、無断の又貸しは家主との信頼関係を著しく裏切る行為であり、解除は権利の濫用にもあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。裁判官全員一致の結論だ。 承諾のない又貸しがあったとする二審の事実認定は証拠に照らして認められ、常識や経験則に反しないとした。 又貸しは信頼関係を著しく裏切る行為で、背信といえない特段の事情はなく、解除は権利の濫用でもないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月29日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第371号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1959.01.21又貸しを理由とする解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和34年（オ）第371号 1962.03.29 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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