1965年7月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
台風後の家屋修繕費と家主の負担
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の賃貸人が、賃借人を相手に家屋の明渡しなどを求めて裁判を起こした。この裁判では、賃借人が支出した台風に際しての修繕費などを賃貸人が償還すべきかも争われた。賃貸人は、賃料額が統制法規に服し、修繕費を見込んで賃料を自由に決められない現在では、修繕を賃貸人の義務とする民法606条をそのまま適用すべきではないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、賃料がかなり安いことを認めつつ、修繕費のすべてが賃借人の負担とは解しがたいとして、特約のないかぎり賃貸人が本件の費用を償還すべきだと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 賃貸人の上告を退けた。賃料が安くても、家屋の維持保存に必要な本件の費用は特約がないかぎり賃貸人が償還すべきとした原判決を是認した。 賃借人が修繕費を請求できない関係にあったなどの特段の事情は認められず、賃貸人に負担させても公平を失しないとした原審の判断を認めた。 統制法規下では606条を適用すべきでないとの主張は、原審の認定に沿わない事情を前提とする異見にすぎないとして採用しなかった。 |
- 裁判年月日
- 1965年7月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1354号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和31年（ネ）第455号 1963.08.14特約のないかぎり修繕費等は賃貸人が償還すべきと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第1354号 1965.07.06 判決棄却 この判決 |
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