1977年4月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
無権代理の公正証書と強制競売
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建物と土地の所有者に対し、競売で建物を買い受けた人たちが、土地を使う権利(法定地上権)を得たとして、その登記の手続を求めた。競売のもとになったのは、強制執行を受け入れる内容の公正証書だった。所有者は、この公正証書は別の人が所有者の印鑑を勝手に使って委任状などを偽造し、公証人に作らせたものだから、競売は無効で、買受人は建物の所有権も土地を使う権利も得られないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、所有者の言うとおりの事情があっても、競落を許可する決定が確定すれば買受人の権利取得に影響はないとして、代理権の有無を確かめないまま買受人らの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 代理権のない者が債務者の代理人として作らせた公正証書は、債務者との関係で強制執行のよりどころとしての効力がない。 そうした公正証書に基づく強制競売は、よりどころなしに行われたことになり無効で、買受人は所有権の取得などを債務者に主張できない。 二審は法令の解釈を誤り審理も尽くしていないとして判決を破棄し、代理権の有無を調べ直すため東京高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1977年4月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和50年（オ）第367号
- 事件名
- 地上権設定登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和49年（ネ）第2127号 1974.12.24請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和50年（オ）第367号 1977.04.26 判決破棄差戻 この判決 |
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