1977年3月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
火事後の再築妨害と借地の更新
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は土地区画整理で指定された移転先の土地（仮換地）に建物を移築したが、期間満了の約5か月前に第三者の失火で焼失した。その翌々日、地主は再築の禁止を通告して土地の明渡しを求め、調停も申し立てたため、借地人は建築計画を進められないまま期間満了を迎えた。借地人は借地法に基づき借地権の更新を求めたが、地主は建物がない以上その権利はないと主張し、土地の明渡しを求めて争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人に更新を求める権利があると認め、更新を拒む正当な理由も地主にはないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、借地人に借地権の更新を求める権利があるとした二審の判断を正当と認めた。 再築を妨げた地主自身が、期間満了時に建物がないことを理由に更新の権利を否定するのは、信義則上許されない。 地主が引用した先例は罹災地の特別法で延長された借地権の事案で本件とは異なり、更新拒絶の正当事由もない。 |
- 裁判年月日
- 1977年3月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第920号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和50年（ネ）第33号 1976.05.13借地人の更新請求権を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和51年（オ）第920号 1977.03.15 判決棄却 この判決 |
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