1952年12月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
調停の条件が守られず借地権を得られない
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、ある女性（Ｄ）に土地を貸しており、Ｄはその土地に家と倉庫を持っていた。裁判所での調停で、Ｄが期限までに家から出て土地を明け渡した場合に限り、建物を特定の人に売ることと、その買い手に土地を貸すことを地主が認めるという取り決めがされた。しかしＤは期限までに明け渡さなかった。地主は、建物を譲り受けたと主張して土地を使っている人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Ｄが調停の条件を守らなかったため建物の買い手は土地を借りる権利を得ておらず、土地を使っている人たちの占有は不法だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 調停の内容についての二審の事実認定は証拠から十分に認められ、それを争う主張は上告の理由にならないとした。 調停にこのような条件を付けることはでき、条件が満たされなければ、第三者が建物を譲り受けても土地を借りる権利は得られないとした。 仮に借りる権利が得られていたとしても、その後の権利の譲渡には地主の承諾がなく、どちらにしても占有は不法だとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1952年12月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第19号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1948.12.24土地を使っている人たちの占有を不法と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第19号 1952.12.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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