1956年12月6日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地権の無断譲渡と特約による解除
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、地主に借りている土地の引渡しを求めて訴えた。地主は、借りた人が地主の承諾なしに借地の権利をＤという人に譲ったと主張した。さらに、権利を譲らない約束と、破ったら契約を解除できるという特別な約束（特約）が契約にあったので、この特約にもとづいて契約を解除したと述べた。だから土地を引き渡す義務はないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、民法612条2項（無断で権利を譲ったときの解除）による解除は効力がないと判断し、地主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主は民法の規定ではなく、契約の特約にもとづく解除を主張していた。 二審は民法612条2項による解除が効力をもたないと述べただけで、特約による解除が効力をもったかどうかを判断していなかった。 判断すべき点を抜かした誤りがあるとして、二審判決を取り消し、東京高等裁判所に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1956年12月6日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第780号
- 事件名
- 賃借地引渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1954.07.10民法612条2項による解除は効力がないとして、地主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和29年（オ）第780号 1956.12.06 判決破棄差戻 この判決 |
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