1955年12月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
手付の倍返しによる損害と予見
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、その土地を第三者Ｄに売る契約を結び、手付金として18万円を受け取った。持ち主はこのことを、土地を明け渡す義務のある相手に伝えていた。ところが相手が土地を明け渡さなかったため、持ち主はＤへの売買契約を果たせず、手付の倍額を返して契約を解除するしかなかった。そこで持ち主は、建物を取り壊して土地を明け渡すことと、この損害の賠償を求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、持ち主がＤへの売却と手付金の受け取りを相手に伝えていたと認め、損害賠償を求める持ち主の訴えを認めた。 |
| 最高裁の判断 | この損害は、特別な事情から生じた損害にあたる。持ち主が売却と手付金18万円の受け取りを相手に伝えていたという二審の認定は正しいとした。 手付は、特に取り決めがなければ、倍額を返せば契約をやめられる性質のものと考えるのが普通だ。 そのため、倍返しの取り決めを知らなくても、相手は持ち主が手付の倍額を返して契約を解除するかもしれないと予想できたといえる。そう判断して上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第930号
- 事件名
- 建物収去土地明渡及び損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1954.08.20損害賠償の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和29年（オ）第930号 1955.12.01 判決棄却 この判決 |
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