1957年3月8日 最高裁判所第二小法廷 判決
代金の一部を不動産で払った売買の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は売主から不動産を110万円で買い、代金のうち30万円は、買主が持つ別の不動産を30万円と見積もって売主に渡す形で払うと約束した。その後、売主は売買契約を解除しようとし、所有権移転登記や家屋の明渡しなどをめぐる裁判になった。売主は、別の不動産による支払い（代物弁済）が成り立っていない以上、契約の実行は始まっておらず、解除できると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、別の不動産の所有権が売主に移った時点で30万円は支払済みとなり、売買契約の実行が始まっているので、売主はもう契約を解除できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退けた。代金の一部として買主の不動産の所有権が売主に移ったので、その30万円は支払済みであり、売買契約の実行が始まったといえる。 契約の実行が始まった後は、売主は契約を解除できない。代物弁済が成り立ったかどうかを判断しなくても、二審の理由が足りないとはいえない。 代物弁済が成り立たなければ契約の実行が始まったとはいえない、という売主の主張は採用できない。 |
- 裁判年月日
- 1957年3月8日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第161号
- 事件名
- 所有権移転登記家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1954.11.19売主は契約を解除できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第161号 1957.03.08 判決棄却 この判決 |
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