1957年9月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
貸した土地の持ち主が変わった後の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主の会社は、借主の会社に土地と建物などをまとめて貸していた。その後、貸主の会社をもとに第二の会社がつくられ、貸していた土地は出資として第二の会社のものになった。貸主の会社はこの土地を第二の会社から借り直し、借主の会社への貸し出しを続けていた。貸主の会社が借主の会社に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めたところ、借主の会社は、土地については第二の会社との間に新しい賃貸借ができたなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地の持ち主が変わっても、貸主と借主の会社の間の賃貸借はそれまでどおり続いていると認めた。二審の東京高等裁判所もこの判断を引用して支持した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の会社の上告を退けた。貸主と借主の会社の間の一つの賃貸借がそのまま続いているとした二審の判断は正しいとした。 貸していた物の一部の持ち主が変わっても、貸主がその部分を新しい持ち主から借りて、それまでの賃貸借を続けることを法律上妨げる理由はないとした。 貸主の会社は、借主の言う交渉について約束をしていたとしても、交渉の結果が出るまで明け渡しの請求を待つ必要はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年9月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第592号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―貸主と借主の会社の間の賃貸借が続いていると認め、貸主の請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1955.05.11一審の判断を引用して支持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第592号 1957.09.12 判決棄却 この判決 |
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