1957年9月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
わずかな地代不足と借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸していた地主が、借りていた人に未払いの地代の支払いを求めた。借りていた人は、地主が受け取らないと考え、実際に持参して渡そうとはせずに地代を供託した（法務局などに預けた）。供託した額は、地主が求めた約2万552円より786円ほど少なかった。地主はこの未払いを理由に契約を解除したとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、供託は有効で、わずかな未払いを理由とする契約の解除は無効だと判断し、地主の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 地主が地代の受け取りを拒むことは明らかだったので、実際に地代を渡そうとしなくても、借りていた人の供託は有効だとした。 786円の不足は、求められた地代の総額に比べてごく少ない。これを理由に契約を解除できるとするのは、信義誠実の原則に反するとした。 契約の解除は無効だとした二審の判断は正しいとして、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年9月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第752号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.06.28契約の解除を無効とし、地主の主張を認めなかった 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第752号 1957.09.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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