1957年3月15日 最高裁判所第二小法廷 判決
一時使用の借地と建物の無償譲渡
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、以前に製パン工場を建てていた土地の一部を、期間2年の約束で借り手に貸した。その際、期限が来たら借り手が土地の上の建物を無料で持ち主に譲り、土地を明け渡すという条件をつけた。期限が来たため、持ち主は借り手に土地の明渡しを求めた。借り手は、この貸し借りは一時的な使用のためのものではないことや、建物を無料で譲る約束は取り消せることなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は土地の持ち主の言い分を認め、二審の大阪高等裁判所は、この貸し借りは一時的な使用のためのものだったと認めて、借り手の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | この貸し借りを一時的な使用のためのものとした二審の判断は、認めた事実に照らして相当で、違法はないとし、借り手の上告を退けた。 建物を無料で譲る約束は土地を借りることへの対価の一つとして結ばれたもので、貸し借りと切り離した贈与として取り消すことはできないとした。 約束をした時に建物がまだなくても、建てられた時点で対象は決まるので、明渡しの期限が来た時に所有権は持ち主に移るとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年3月15日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第855号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地の持ち主の請求を認めた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1955.07.04借り手の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第855号 1957.03.15 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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