1957年11月1日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記のない借地権と土地の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が1949年5月30日に土地を買い、その日に所有権の登記をした。その土地の上には、別の人が持つ建物が建っていたが、建物の登記がされたのは同じ年の11月12日で、土地の登記より後だった。土地の買主は建物の持ち主に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の持ち主は、自分には土地を借りる権利があり、買主の請求は信義に反し、権利の乱用にあたると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物の持ち主の借地権は土地の買主に主張できないとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 建物の持ち主の上告を退けた。借地権の登記がなく、建物の登記も土地の買主の登記より後なので、法律上、借地権を買主に主張できない。 建物で飲食店を営んでいることを買主が知って土地を買ったという主張には証拠がない。また、それだけでは信義に反するとも、権利の乱用ともいえない。 |
- 裁判年月日
- 1957年11月1日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第875号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.08.24建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第875号 1957.11.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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