1955年10月20日 最高裁判所第一小法廷 判決
戦災で焼けた借家の跡地と交換された土地
結果 棄却向き―
| あらまし | 甲府市で、ある人がＥの所有する建物を借りて住んでいたが、建物は1945年7月の戦災で焼けた。その人はＥの承諾を得て、焼け跡の土地に自分の建物を建てて使っていた。その後Ｅは、その土地をＦとの交換に出し、代わりに別の土地を手に入れた。その別の土地の一部（問題の土地）について、土地の所有者が、そこに住む人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審も二審も、住んでいる人が焼け跡の土地について得た権利は借地権（賃借権）とは認められないとし、二審は、仮に借地権だったとしても交換で手に入れた問題の土地には使えないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 戦時中の法令により、焼けた借家に住んでいた人は焼け跡の土地の借地権を持つと認めるべきで、これを否定した下級審の判断には誤りの疑いがある。 ただし、戦災の特例法でいう「換地」は区画整理で代わりに渡される土地を指し、私的な交換契約で得た土地は含まれないので、その借地権は問題の土地には及ばない。 住む人とＤとの間の無償の貸し借りを今の所有者が引き継いだとは言えず、明渡しの請求も権利の濫用ではないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年10月20日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第92号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―住んでいる人の借地権を認めなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1954.10.13建物の取り壊しと土地の明渡しを認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第92号 1955.10.20 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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