1957年7月18日 最高裁判所第一小法廷 判決
借金の代わりに土地建物を渡す契約の有効性
結果 棄却向き―
| あらまし | 1951年1月11日、お金を貸した人と借りた人が契約を結んだ。期限までに返せなければ、返済の代わりに借りた人の土地と建物を渡して明け渡すという内容だった。期限までに一部を返しても借金の8割に届かなければこの契約は有効のままという特約もあった。貸した人がこの契約にもとづいて土地建物の名義の書き換えを求めたところ、借りた人は、すでに返したお金があることや、契約が社会の常識や道徳に反するので無効だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、この契約は社会の常識や道徳に反する無効なものとはいえないとして、貸した人の言い分を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借りた人が返済分だと主張したお金の一部は期限後の取引の支払いだとした二審の認定は証拠で裏付けられるとして、借りた人の上告を退けた。 土地建物の価値は500万円以上ではなく140万円程度で、貸した人が弱みにつけこんで暴利をはかった形跡もないため、契約は無効とはいえないとした。 借金約63万円のうち期限までに約10万円しか返していない以上、土地建物を渡させても不当ではなく、8割の特約があるだけで無効ともいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年7月18日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第972号
- 事件名
- 不動産所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1955.08.09契約を有効とし、貸した人の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第972号 1957.07.18 判決棄却 この判決 |
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