1962年5月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
軍政下の布告と家賃滞納の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 奄美大島の家屋の借主が、感情的な対立から3年6か月にわたって家賃を払わず、家主は2か月の猶予を置いて明渡しを求めた。家主は、家屋の明渡しと損害賠償を求めて裁判を起こした。借主は、当時の奄美を統治していた米国海軍軍政府の布告などにより支払は止められていたと主張し、家賃の請求も契約解除の意思表示も受けていないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所宮崎支部は、借主が持ち出した宣言や布告は本件に適用されないとした。また、明渡しを求めた催告書は、解除の文言がなくても契約解除の意思表示に当たると認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。軍政府布告第7号は島内に住む人が所有する財産には及ばず、本件の家屋には適用されないとした。 支払停止を定めた布告第5号が催告当時に有効だったかは、調べても不明であり、適用で利益を受ける借主に不利に扱うほかないとした。 理由なく3年6か月も家賃を払わない借主に猶予を置いて明渡しを求めた催告書は、解除の文言がなくても解除の意思表示に当たるとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年5月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第915号
- 事件名
- 家屋明渡並損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部1956.08.22布告の適用を否定し、契約解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第915号 1962.05.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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