1957年11月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の解約申入れと付属する土地の使用
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人に、あらためて賃貸借を解約すると申し入れた。そのうえで、家屋の明渡しなどを求めて訴えた。借家人は、解約申入れには正当な理由がないと争った。また、家主から周りの土地を使う承認を得ていたので、土地を使い続けられると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 名古屋高等裁判所は、家主の新しい解約申入れには正当な理由があり、家屋の賃借権はなくなったと判断した。土地を使う権利もなくなったとした。 |
| 最高裁の判断 | 高裁が認めた事実のもとでは、新しい解約申入れに正当な理由があるとした判断は正しいとした。借家人の上告を退けた。 借家人の主張は、高裁が認めた事実と違う事実を前提にして事実認定を非難するもので、上告の理由にならないとした。 土地の使用の承認があっても、土地を使う権利は家屋を借りる権利の範囲内のものにすぎない。家屋を借りる権利がなくなれば、土地も使えないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年11月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第198号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1956.12.11賃借権はなくなったと判断し、借家人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第198号 1957.11.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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