1962年5月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地の建物の増築禁止の特約
結果 棄却向き―
| あらまし | 宅地の賃貸借契約で、借主が所有する地上の建物を増築しないという特約が結ばれていた。貸主は特約違反を理由に契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借主は、特約による制限に従う意思があったかを問題にし、解除を有効とした二審の判断は借地法の解釈や信義則の適用を誤っていると主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、特約が結ばれたことに当事者の争いはないとしたうえで、特約違反を理由とする土地賃貸借契約の解除を有効と認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、増築禁止の特約違反を理由とする契約解除を有効とした二審の判断を是認した。 特約を結んだ事実に争いはないとした二審の判断は正当で、借主に制限に従う意思があったかは別問題だとした。 二審が確定した事実関係のもとでは、借地法の解釈や信義則の適用に誤りはないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年5月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第768号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所1959.06.04特約違反による契約解除を有効と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第768号 1962.05.29 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。