1962年5月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃料の過大な催告と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、借主の賃料の滞納を理由に、支払を求める催告をしたうえで賃貸借契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。催告の金額は本来の賃料額より多かった。借主側は、催告は無効で、権利の濫用や信義則違反にもあたると争い、借主からさらに借りていた人に支払の機会を与えなかった点も問題だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、権利の濫用だとする主張を退け、金額が多すぎた催告も有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は借主側の上告を退けた。権利の濫用だとする主張を退けた二審の判断も是認した。 催告の金額の超過は特に著しいとはいえず、正しい額なら貸主が受取りを拒んだとも考えられないので、催告は有効だ。 滞納による解除では借主に催告すれば足り、又借りした人にまで支払の機会を与える必要はない。 |
- 裁判年月日
- 1962年5月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第630号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.03.07過大な催告を有効とし、権利濫用の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第630号 1962.05.25 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。