1962年4月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
代物弁済された建物の価格の算定
結果 棄却向き―
| あらまし | Dと相手方の間で、借金の返済に代えて建物を渡す「代物弁済」が行われ、その建物の価格や、取引が公序良俗に反しないかが争われた。事件は建物の明渡しと、所有権移転の仮登記の抹消などを求めるものだった。敗訴した側は、二審の建物価格の算定や事実認定に誤りがあるとして、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、鑑定額から土地の借地権の価格を差し引いて建物の価格を30万円と評価し、相手の窮迫につけ込んだといえる事実も認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。代物弁済の対象は建物であり、借地権付きの鑑定額から借地権の価格を引いた二審の算定に違法はないとした。 借地権の取得に地主の承諾を得た事実が認められない以上、建物だけの価格は30万円と評価するのが相当だとした二審の判断を是認した。 公序良俗違反や窮迫につけ込んだとの主張は、二審の事実認定への非難にすぎず、上告の理由にならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年4月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第228号
- 事件名
- 建物明渡並びに所有権移転請求権保全仮登記等抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.11.14建物の価格を30万円と評価し、窮迫につけ込んだ事実を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和36年（オ）第228号 1962.04.06 判決棄却 この判決 |
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