1963年4月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
二戸建の共有登記と土地の賃借
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主Dの土地に建つ1棟2戸の2階建ての建物について、被告2人はDから南側と北側の1戸ずつを買った。建物全体で1個の登記になっていたため、登記は2人の共有名義とされた。原告は2人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求め、土地の又貸し（転貸借）があったと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、2人が各戸の敷地部分をそれぞれDから借りたと認定し、原告が主張する又貸しの成立を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 原告の上告を退けた。2人が各戸の敷地部分を別々に地主から借りたとする二審の認定は是認でき、又貸しを認めなかった判断への批判は採用できないとした。 地代が1人の名義で払われていても、その人は全体の地代の半額をもう1人から受け取り、自分の分と合わせて払っていたので、認定は左右されないとした。 建物が2人の共有名義で登記されていても、各戸の敷地部分を別々に借りたと認定できないことにはならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年4月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第530号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―原告の請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1962.02.23又貸しの成立を認めず、原告の訴えを退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第530号 1963.04.30 判決棄却 この判決 |
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