1965年2月23日　最高裁判所第三小法廷　判決

譲渡した家屋に残る仮登記の抹消

結果　棄却向き―

あらまし	元の所有者は、昭和23年12月28日に家屋をDから買って所有権を取得し、その後、この所有権を今の所有者に譲り渡した。しかし、家屋には元の所有者名義の仮登記が残っていた。今の所有者は、この仮登記が所有権の行使の妨げになっているとして、抹消の手続を求めて裁判を起こした。
それまでの判断	二審の東京高等裁判所は、元の所有者は家屋の所有権を譲り渡してもう持っていない以上、抹消の請求を拒めないと判断した。
最高裁の判断	元の所有者の上告を退け、仮登記の抹消を認めた二審の判断を維持した。所有権を譲り渡してもう持っていない以上、元の所有者は今の所有者からの抹消請求を拒めないとした。家屋の時価に関する主張は、二審で当事者が主張しておらず、上告で持ち出して二審判決を批判することは許されないとした。

あらまし

元の所有者は、昭和23年12月28日に家屋をDから買って所有権を取得し、その後、この所有権を今の所有者に譲り渡した。しかし、家屋には元の所有者名義の仮登記が残っていた。今の所有者は、この仮登記が所有権の行使の妨げになっているとして、抹消の手続を求めて裁判を起こした。

それまでの判断

二審の東京高等裁判所は、元の所有者は家屋の所有権を譲り渡してもう持っていない以上、抹消の請求を拒めないと判断した。

最高裁の判断

元の所有者の上告を退け、仮登記の抹消を認めた二審の判断を維持した。

所有権を譲り渡してもう持っていない以上、元の所有者は今の所有者からの抹消請求を拒めないとした。

家屋の時価に関する主張は、二審で当事者が主張しておらず、上告で持ち出して二審判決を批判することは許されないとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
二審	東京高等裁判所昭和36年（ネ）第1139号 1962.11.16抹消の請求を認めた　―	1962.11.16	―	抹消の請求を認めた	―
最高裁上告	最高裁判所第三小法廷昭和38年（オ）第281号 1965.02.23　判決棄却　この判決	1965.02.23	判決	棄却	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

5人

名前	立場	向き	個別意見・役割
石坂修一	賛成	―	裁判長
五鬼上堅磐	賛成	―
横田正俊	賛成	―
柏原語六	賛成	―
田中二郎	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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