1965年1月12日 最高裁判所第三小法廷 判決
契約解除後の土地占有と損害金の額
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者は、土地を借りて建物を建てていた借主との賃貸借契約を、無断で又貸しされたことを理由に解除した。所有者は土地の所有権にもとづき、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求め、あわせて月坪17円の割合で賃料に相当する損害金の支払も求めた。借主は、解除は権利の濫用であり、損害金も従来の地代より高いと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、無断の又貸しを理由とする解除は権利の濫用にあたらないと判断し、所有者の建物取り壊しと土地明け渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。解除を権利の濫用といえないとした二審の判断は是認でき、所有者は建物の取り壊しと土地の明け渡しを求められる。 解除当時の賃料が低く、より高い額で第三者に貸せる場合は、所有者は不法に占有する者にその高い額の損害金を請求できる。 月坪17円は地代家賃統制令の上限以下で、大都会の土地ならその地代で容易に貸せるため、従来の地代より高くても請求は違法でない。 |
- 裁判年月日
- 1965年1月12日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第603号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.12.26解除を有効とし、建物取り壊しと土地明け渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第603号 1965.01.12 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。