1965年2月16日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地権を知って土地を買った人の責任
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が宅地2筆（313番と314番）を借りる権利を持っていたが、その土地を別の人が買い受けて所有者になった。買主は、借主が権利を持つことを知ったうえで買っていた。この裁判では、借りる権利がないことの確認と土地の明渡しが争われた。借主は、事情を知って買った買主が借地権を否定するのは権利の濫用で、信義則にも反すると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、買主が借地権を知っていただけでは権利の濫用や信義則違反とはいえないなどとして、借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。借地権を知って買っただけでは、買主が否定しても直ちに権利の濫用や信義則違反とはいえないとした。 313番の土地には借主の登記した建物がないため、建物保護法1条によって借地権を買主に主張できないとした。 314番の土地では、買主が明渡義務を果たさなかったことで、借主の権利を守る手続を妨げたとすぐには言えないとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年2月16日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第802号
- 事件名
- 賃借権不存在確認並びに土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主の主張を退けた ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和37年（ネ）第274号 1963.04.24借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第802号 1965.02.16 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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