1961年2月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
借りた家を使えなかった借り手の責任
結果 その他向き―
| あらまし | 家の持ち主は、1947年ごろ、ある人（借り手）にこの家を貸した。しかし、家の中の機械を別に買っていた兄弟が家に住んで製粉業をしていたため、借り手は家を使えず、家賃を払わなかった。持ち主は1951年に契約を解除した。その後、借り手と兄弟の一人を相手にした明け渡しの裁判に勝ち、1955年に明け渡しを強制的に実行した。そのうえで、この裁判では、2人に未払いの家賃と、家を不法に使われていた期間の損害の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、借り手に家賃の支払いを命じた。また、借り手と兄弟の2人が家を不法に使っていたとして、損害の一部を連帯して支払うよう命じた。 |
| 最高裁の判断 | 高裁は、借り手が家の引き渡しを受けて家を使っていたと、証拠もなく決めつけていた。このため、借り手に約10万9千円の損害の支払いを命じた部分を取り消し、高裁でやり直させた。 賃貸借は合意だけで成り立つので、家を実際に受け取っていなくても家賃を払う義務が生じる。借り手は家を使えなかったことを裁判で主張していないため、家賃の支払いを命じた判断は正しいとした。 高裁が前の明け渡し裁判の認定に合わせて判断したとは判決文から読み取れない。このため、憲法違反だという主張は前提を欠くとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年2月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第534号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.03.05家賃の請求を認め、損害の請求も一部認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第534号 1961.02.14 判決その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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