2011年10月11日 最高裁判所第三小法廷 決定
マンション競売判決と部屋の譲受人
結果 棄却向き―
| あらまし | マンションの一室の所有者Ａが管理組合法人への多額の管理費と遅延損害金を支払わなかったため、管理組合側の申立人がＡを相手に、法律に基づいて部屋の競売を求める裁判を起こして勝訴した。ところが判決の確定前に、Ａは部屋の持分5分の4を別の人に譲渡した。申立人は判決の効力が譲受人にも及ぶと主張し、Ａと譲受人の両方を相手に競売を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審にあたる裁判所はＡの持分について競売手続を始めたが、譲受人に対する申立ては退けた。東京高等裁判所も申立人の抗告を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 競売の請求は、特定の所有者が住民全体の利益に反する行為をすること、またはそのおそれを理由に認められるものだ。 そのため、裁判の審理終了後に部屋を譲り受けた人に対し、その判決に基づいて競売を申し立てることはできないと判断した。 憲法違反をいう抗告は実質的に法令違反の主張にすぎず、特別抗告の理由にあたらないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 2011年10月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成23年（ク）第166号
- 事件名
- 不動産競売申立て一部却下決定に対する抗告棄却決定に対する特別抗告及び許可抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―Ａの持分は競売手続を開始し、譲受人への申立ては退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成22年（ラ）第2062号 2011.01.07申立人の抗告を退けた ― |
| 最高裁特別抗告 | 最高裁判所第三小法廷 平成23年（ク）第166号 2011.10.11 決定棄却 この決定 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
1件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 補足意見 | 田原 睦夫 | 裁判の途中で部屋が譲渡された場合は、原告は譲受人に裁判を引き継がせることができると述べた。また、判決確定後、競売手続が始まる前に元の所有者が問題を解消した場合の救済手続について、検討されるべきだと述べた。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、決定に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この決定をした裁判官
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