2012年9月4日 最高裁判所第三小法廷 判決
差し押さえた賃料と建物の売却
結果 その他向き―
| あらまし | ある債権者が、Aに金銭の支払を命じた判決をもとに、Aが自分の建物を貸している会社に対して持つ賃料の権利を差し押さえた。その後、この会社はAから建物を買い取り、賃料の権利は消滅したと主張した。債権者は会社に、差し押さえた賃料合計約3716万円を支払うよう求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、差押えの後に建物が売られても賃料の権利は消滅しないとして、売却後の分も含めて、会社に賃料の支払を命じた。 |
| 最高裁の判断 | 貸主が借主に建物を売って賃貸借が終われば、賃料はそれ以後発生せず、差押えの後でも債権者は売却後が支払期の分を取り立てられない。 ただし、両者の関係や売却の経緯などから、借主が賃料の不発生を主張することが信義に反するといえる特別な事情があれば、別である。 二審は特別な事情を調べずに売却後の分の取立てを認めた誤りがあるとして、2010年1月分以降の部分を取り消し、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 2012年9月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成22年（受）第1280号
- 事件名
- 所有権移転登記抹消登記手続等，賃料債権取立請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成21年（ネ）第2753号 2010.03.262008年8月分以降の賃料の支払を命じた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成22年（受）第1280号 2012.09.04 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。