2016年12月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
仮差押え後の土地譲渡と法定地上権
結果 その他向き―
| あらまし | Aは土地2筆とその上の建物を持っていたが、平成14年に建物と土地の1筆が仮差押えを受けた。その後Aは残る1筆の土地を別の人に贈与し、仮差押えから移行した強制競売で、ある人が建物と仮差押えを受けた土地を買い受けた。贈与を受けた土地の所有者は、買受人に対し、土地の一部の明渡しと賃料相当の損害金の支払を求めた。建物を建てておくための権利(法定地上権)が買受人に認められるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、競売の差押えの時点で土地と建物の所有者が別だったとして法定地上権を認めず、土地の明渡しと損害金の一部の支払を命じた。 |
| 最高裁の判断 | 仮差押えの時点で土地と建物の所有者が同じなら、後に土地が譲渡されても法定地上権は成立すると判断した。 仮差押えの時点では土地の使用権を設定できず、譲渡時に設定されるとも限らないため、建物の取壊しによる損失を防ぐ制度の趣旨に沿うとした。 建物の存続を前提に仮差押えをした債権者が不測の損害を被るのは不当だとし、明渡しなどを命じた部分を破棄して高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 2016年12月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成27年（受）第477号
- 事件名
- 損害賠償等，境界確定等請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 平成25年（ネ）第51号 2014.11.21法定地上権を認めず、土地の明渡しと損害金の一部の支払を命じた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第一小法廷 平成27年（受）第477号 2016.12.01 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。