2018年4月17日 最高裁判所第三小法廷 決定
税の差押え後の賃借人と明渡し猶予
結果 棄却向き―
| あらまし | 税金の滞納で建物が差し押さえられた後に、その建物を借りる契約が結ばれ、借り手は担保不動産の競売が始まる前から建物を使っていた。建物が競売で売却された後、申立人は借り手に対し、建物を引き渡すよう命じる裁判所の命令を求めた。民法には、競売の開始前から建物を使っている借り手に、買受けから6か月間は引渡しを猶予する定めがある。この借り手がその猶予を受けられるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審で出された引渡命令を、二審の大阪高等裁判所が取り消し、申立てを退けた。 |
| 最高裁の判断 | 税金滞納による差押えの後に結ばれた賃貸借でも、競売開始前から建物を使っていれば、引渡しの猶予を受けられる人に当たると判断した。 猶予の制度は、すぐに引渡しを求められる借り手の不利益を和らげ、買受人との利害を調整するため、条件を満たす者に6か月の猶予を与えるものだ。 滞納処分は競売と同じには扱えず、条文の言葉からも「競売手続の開始」に滞納処分の差押えは含まれないとして、申立人の抗告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2018年4月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成30年（許）第3号
- 事件名
- 不動産引渡命令に対する執行抗告審の取消決定に対する許可抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―引渡命令を出した ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成29年（ラ）第1349号 2017.12.20引渡命令を取り消し、申立てを退けた ― |
| 最高裁許可抗告 | 最高裁判所第三小法廷 平成30年（許）第3号 2018.04.17 決定棄却 この決定 |
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この決定をした裁判官
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