2020年9月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
マンション滞納管理費と配当要求の時効
結果 その他向き―
| あらまし | 千葉市のマンションの管理組合が、競売で部屋を取得した買受人に対し、前の持ち主が滞納していた管理費や修繕積立金などと遅延損害金の支払を求めた。買受人は、支払期限から5年を過ぎた分は時効で消滅したと主張した。管理組合は、以前の別の強制競売の手続で滞納分の配当を求めたので時効は中断したと反論した。その強制競売は、申立てが取り下げられて終わっていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、配当の手続が実際に行われるところまで進まなければ時効は中断しないとし、競売が取り下げられた本件では中断しないと判断した。そのため、管理組合の請求を一部だけ認め、残りを退けるべきものとした。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判決のうち、配当を求めた滞納分と遅延損害金の部分を取り消し、東京高裁に審理をやり直させた。 配当の要求は、管理組合が優先権を使って自ら権利の実現を図る行為で、競売の申立てと同様だと判断した。 法律が定める文書で優先権を証明できれば時効は中断し、実際に配当まで進む必要はないと判断した。 |
- 裁判年月日
- 2020年9月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成31年（受）第310号
- 事件名
- 管理費等反訴請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成30年（ネ）第3449号 2018.11.08請求の一部を認め、残りを退けた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第二小法廷 平成31年（受）第310号 2020.09.18 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。