2021年10月28日 大阪地方裁判所 判決
農地の賃貸借解約と離作料の条件
結果 —向き―
| あらまし | 大阪府内の市街地にある田畑の持ち主が、昭和20年ごろから続く賃貸借を終わらせたいと考えた。借りている農家が無断で田畑を工事用道路として使わせたり、小石の混じった土を入れたりしたことを理由に、府知事へ解約の許可を申請した。府知事は「適正な離作料を払うこと」を条件に許可した。持ち主は、条件を付けずに許可すること、または離作料を自分が示した計520万円に決めた許可をすることなどを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪府知事は、借り手の行為は信義に反する行為には当たらないとした。そのうえで「その他正当の事由」があるとして、金額を示さずに「賃借人に対し、適正な離作料を支払うこと」を条件に解約を許可した。 |
| 判断 | 借り手の無断使用や土入れは、耕作目的と見られ、契約を続けられないほどの背信行為とはいえないため、信義違反を理由とする解約には当たらないとした。 長年耕作してきた借り手に一定の補償をするのは合理的だとして、離作料の支払を条件に許可した知事の判断は適法だとした。 離作料の支払義務は当事者間の合意で生じ、金額を示さなくても持ち主に特段の不利益はないとして、取消しの請求を退け、義務付けの訴えは却下した。 |
- 裁判年月日
- 2021年10月28日
- 裁判所
- 大阪地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 令和1年（行ウ）第187号
- 事件名
- 処分取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 大阪地方裁判所 令和1年（行ウ）第187号 2021.10.28— この判決 |
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この判決をした裁判官
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